Na sequência da adjudicação da requalificação do Hotel Turismo ao Grupo The Lince Hotels, o Município da Guarda pretende avançar com o processo de classificação do Hotel Turismo, da autoria do arquitecto Vasco Regaleiro, como Imóvel de Interesse Municipal. A proposta consta da ordem de trabalhos da próxima reunião do executivo municipal, agendada para a tarde de Segunda-feira. De acordo com a Lei n.º 107/2001, de 8 de Setembro (Lei de Bases do Património Cultural), os bens imóveis que possuem um inestimável valor cultural devem ser classificados, adiantando que «consideram-se de interesse municipal os bens cuja protecção e valorização, no todo ou em parte, representem um valor cultural de significado predominante para um determinado município».
Há cerca de vinte anos, em 2005, ainda houve uma tentativa por parte do então IPPAR – Instituto Português do Património Arquitectónico (actual Património Cultural, Instituto Público) para o hotel ser classificado como imóvel de interesse público, o que faria com que o imóvel, bem como todos os edifícios localizados na respectiva zona de protecção, ficassem sujeitos às disposições legais em vigor, pelo que não poderiam ser demolidos, alienados, expropriados, restaurados ou transformados sem autorização expressa do então Ippar. Só que o processo viria a caducar quatro anos depois, em Outubro de 2009, tendo por base o artigo n.º 78 do Decreto-Lei n.º 309/2009, por não estarem em consulta pública os necessários procedimentos.
E essa falha poderia, em 2017, colocar em risco o hotel. É que, como o jornal “Todas as Beiras” já tinha noticiado, aquando do primeiro concurso, no âmbito do programa REVIVE, o caderno de encargos, embora sujeitasse a realização das obras de reconstrução à aprovação prévia do projecto de arquitectura por parte do Turismo de Portugal, «não impedia, no limite, a demolição da totalidade do edifício» tal como existe hoje e «a construção de um novo imóvel, com metade da área bruta de construção, constituindo-se como mais um atentado ao património edificado da cidade», como referiu o engenheiro Luís António Borges num artigo de opinião publicado em 2022 no jornal “Terras da Beira” (extinto um ano depois).
Hotel fechou em Outubro de 2010 e foi comprado no ano seguinte pelo Turismo de Portugal
Inaugurado em 1947, o hotel, projectado em 1936 pelo arquitecto Vasco Regaleiro e inaugurado no dia 6 de Julho de 1947, viria a encerrar em Outubro de 2010. Em Abril do ano seguinte, a Câmara da Guarda vendeu a unidade hoteleira ao Turismo de Portugal, por 3,5 milhões de euros, para ser recuperado e transformado em hotel de charme com escola de hotelaria.
O hotel chegou depois a ser um dos primeiros imóveis colocados a concurso no âmbito do Programa REVIVE, tendo, em Maio de 2018, sido assinado um contrato de concessão para a sua recuperação e exploração pelo consórcio composto pelas sociedades MRG Property e MRG Construction. Sé que, o projecto não avançou, devido a dificuldades financeiras com que o grupo concessionário se defrontou.
Em 2021, viria a ser lançado um novo concurso mas ficou deserto e, por isso, em 2023, o hotel foi desafectado do REVIVE, tendo o Governo decidido a sua integração na rede de Pousadas de Portugal e entregue à ENATUR. Foi no dia 24 de Janeiro que foi assinado o memorando e apresentado o modelo para a reabilitação do hotel. Estava inicialmente previsto que reabrisse ainda em 2025, ano a partir do qual a ENATUR iria pagar ao Turismo de Portugal uma renda mensal de 3.891 euros durante 50 anos, prazo da concessão. Mas esta solução também viria a cair por terra. Em Setembro de 2025, foi então revogada essa concessão e dada a possibilidade ao Turismo de Portugal de colocar directamente aquele imóvel no mercado para reabilitação e requalificação.
No final de Março do ano seguinte, o Turismo de Portugal abriu o concurso público para a reabilitação e requalificação do imóvel, com opção de compra e no passado dia 14 de Setembro foi assinado o contrato de arrendamento do hotel, com opção de compra, a partir do quarto ano. As obras de requalificação, que ficarão a cargo do investidor, deverão decorrer entre 18 a 24 meses.
Está previsto que daqui a cerca de dois anos possa reabrir as portas como hotel de cinco estrelas, com “spa’s” e duas piscinas, uma no espaço interior e outra no exterior, anunciou na ocasião Domingos Correia, administrador do grupo vencedor do concurso, acrescentando que o investimento poderá rondar «entre 15 e os 20 milhões de euros». Informou ainda que o grupo «está mais inclinado para fazer um hotel de cinco estrelas» e que o forte investimento será na zona dos “spa’s” para que o hotel tenha vida sempre em permanência, quer de Inverno, quer de Verão». Quanto ao prazo de obras de requalificação, adiantou que vão decorrer proximamente «seis ou sete meses para a execução dos projectos», seguir-se-á o licenciamento e depois do projecto aprovado começarão os trabalhos, que poderão demorar cerca de dois anos.
