Está previsto que o anúncio do novo concurso público para a requalificação do Hotel Turismo da Guarda seja publicado amanhã (1 de Abril) nos jornais regionais e nacionais, para se iniciar o prazo de 40 dias consecutivos para a apresentação de propostas. Isto mesmo foi garantido, na passada Sexta-feira, pelo secretário de Estado do Turismo, Pedro Machado, e pelo presidente do Turismo de Portugal, Carlos Abade, na sessão de divulgação do concurso, que decorreu no interior daquela unidade hoteleira.
Tendo em conta os diversos contratempos que já teve o processo do hotel, espera-se que o facto de ter sido escolhido o “Dia das Mentiras” não represente um mau presságio. Certo é que o dirigente do Turismo de Portugal foi cauteloso quando se referiu à data de publicação do anúncio: «Tentaremos que já na Quarta-feira seja publicado o anúncio».
Quanto às condições do concurso pouco ainda sabe. Do que foi tornado público por Carlos Abade é de que a empresa vencedora celebrará um contrato de arrendamento – não adiantando os valores em causa – por um período de 50 anos , podendo, a partir do quarto ano, exercer a opção de compra. O dirigente informou ainda que as obras de requalificação, que ficarão a cargo do investidor, a quem compete apresentar o projecto de arquitectura e submetê-lo à aprovação da Câmara, deverão decorrer «entre 18 a 24 meses». «Na nossa perspectiva, estaremos em condições de tomar a decisão de adjudicação durante o mês de Maio para que, feita a adjudicação, possa haver a apresentação do projecto e início das obras de construção», adiantou o presidente do Turismo de Portugal.
O secretário de Estado do Turismo disse ter «a certeza absoluta» de que o concurso «vai atrair empresários», depositando mesmo esperança de poder vir a inaugurar o hotel ainda durante a actual legislatura. No entender daquele membro do Governo, as condições do concurso respondem «de forma mais eficaz» às necessidades do mercado. «É minha convicção que este hotel neste sítio, com uma dimensão acima de cem quartos, é uma daquelas unidades que vai ter seguramente procura», acrescentou, salientando que «é um investimento com garantia de, em curto prazo, poder ter claramente um efeito reprodutivo, mas no médio e longo prazo, ser uma operação francamente viável, sustentável do ponto de vista financeiro».
Na mesma sessão, o presidente da Câmara da Guarda, Sérgio Costa, recordou que «este hotel é o epicentro de uma telenovela com quase 16 anos, onde durante todo este tempo foram dados demasiados “tiros de pólvora seca”». «Os cidadãos guardenses, ao fim de quase 16 anos, estão como S. Tomé: querem ver para crer», realçou o autarca, adiantando que «por isso, se deve acreditar que é mesmo desta que este processo vai ser levado a bom porto».
«Todos nós só descansamos quando estivermos aqui neste hotel no dia da sua inauguração», disse ainda Sérgio Costa quase no final da sua intervenção, durante a qual não deixou de tecer rasgados elogios a Pedro Machado «pela sua absoluta lealdade institucional enquanto secretário de Estado, com a sua coragem, com a sua grande determinação» de se estar hoje a anunciar publicamente o concurso público.
Hotel foi inaugurado em 1947 e está fechado desde 2010
Inaugurado em 1947, o hotel, projectado em 1936 pelo arquitecto Vasco Regaleiro e inaugurado no dia 6 de Julho de 1947, tendo sido a primeira unidade hoteleira da cidade. Encerrou em Outubro de 2010 e, em Abril de 2011, foi adquirido pelo Turismo de Portugal à Câmara da Guarda, então presidida pelo socialista Joaquim Valente, por 3,5 milhões de euros, para ser recuperado e transformado em hotel de charme com escola de hotelaria.
Aquela unidade hoteleira viria a ser um dos primeiros imóveis colocados a concurso no âmbito do Programa REVIVE. Em Maio de 2018, foi assinado um contrato de concessão para a recuperação e exploração do hotel pelo consórcio composto pelas sociedades MRG Property e MRG Construction, por um período de 50 anos, mediante o pagamento de uma contrapartida anual de 62.700 euros, mas o projecto não avançou devido a dificuldades financeiras com que o grupo concessionário se defrontou. Viria depois a ser lançado um novo concurso que pretendia dar uma nova vida a este emblemático edifício da cidade da Guarda, estando previsto que fosse concessionado por 50 anos «por uma renda mínima anual de 35.317,80 euros», mas também não teve interessados.
Em 2023, o hotel foi desafectado do REVIVE, tendo o Governo decidido a sua integração na rede de Pousadas de Portugal e entregue à ENATUR. Foi no dia 24 de Janeiro que foi assinado o memorando e apresentado o modelo para a reabilitação do hotel. Estava inicialmente previsto que reabrisse ainda em 2025, ano a partir do qual a ENATUR iria pagar ao Turismo de Portugal uma renda mensal de 3.891 euros durante 50 anos, prazo da concessão. Mas esta solução também viria a cair por terra. Por isso, em Setembro de 2025, foi revogada essa concessão e dada a possibilidade ao Turismo de Portugal de colocar directamente aquele imóvel no mercado para reabilitação e requalificação, com opção de compra. Só depois de publicado o anúncio se saberão mais pormenores sobre as condições do concurso, esperando-se que o caderno de encargos não seja semelhante ao do primeiro concurso realizado no âmbito do REVIVE, ganho pelo consórcio MRG Property/MRG Construction, que, como alertou, em Janeiro de 2022, o engenheiro Luís António Borges num artigo de opinião publicado no jornal “Terras da Beira” (extinto um ano depois), «não impedia, no limite, a demolição da totalidade do edifício» tal como existe hoje e «a construção de um novo imóvel, com metade da área bruta de construção», embora a realização de obras de reconstrução ficasse sujeita «à aprovação prévia do projecto de arquitectura por parte do Turismo de Portugal». (Mais pormenores na notícia desenvolvida sobre este assunto)
Estado em que se encontrava um dos espaços do hotel
