Foi hoje publicado no portal do Turismo de Portugal e nos jornais regionais o anúncio do concurso público para a requalificação do Hotel Turismo da Guarda, dispondo agora os interessados um prazo de 40 dias consecutivos para a apresentação de propostas «com vista à realização de obras e posterior exploração para fins turísticos como estabelecimento hoteleiro com a classificação mínima de 4*». Como é referido na publicação, o vencedor deste concurso celebrará um contrato de arrendamento pelo prazo de 50 anos, com opção de compra, estando estabelecido que o valor mensal de referência da renda será de 3 858,34 euros.
«O valor da opção de compra inclui o valor de mercado do imóvel após a conclusão
das obras, deduzido do montante estimado de investimento em reabilitação,
acrescido do valor actualizado das rendas devidas até ao final da concessão», refere a publicação.
Como o jornal “Todas as Beiras” noticiou, a data de publicação do anúncio foi dada a conhecer na passada Sexta-feira pelo secretário de Estado do Turismo, Pedro Machado, e pelo presidente do Turismo de Portugal, Carlos Abade, na sessão de divulgação do concurso, que decorreu no interior daquela unidade hoteleira.
Na ocasião, Carlos Abade informou ainda que as obras de requalificação, que ficarão a cargo do investidor, a quem compete apresentar o projecto de arquitectura e submetê-lo à aprovação da Câmara, deverão decorrer «entre 18 a 24 meses». «Na nossa perspectiva, estaremos em condições de tomar a decisão de adjudicação durante o mês de Maio para que, feita a adjudicação, possa haver a apresentação do projecto e início das obras de construção», adiantou o presidente do Turismo de Portugal.
O secretário de Estado do Turismo disse ter «a certeza absoluta» de que o concurso «vai atrair empresários», depositando mesmo esperança de poder vir a inaugurar o hotel ainda durante a actual legislatura. No entender daquele membro do Governo, as condições do concurso respondem «de forma mais eficaz» às necessidades do mercado. «É minha convicção que este hotel neste sítio, com uma dimensão acima de cem quartos, é uma daquelas unidades que vai ter seguramente procura», acrescentou, salientando que «é um investimento com garantia de, em curto prazo, poder ter claramente um efeito reprodutivo, mas no médio e longo prazo, ser uma operação francamente viável, sustentável do ponto de vista financeiro».
Hotel foi inaugurado em 1947 e está fechado desde 2010
Inaugurado em 1947, o hotel, projectado em 1936 pelo arquitecto Vasco Regaleiro e inaugurado no dia 6 de Julho de 1947, tendo sido a primeira unidade hoteleira da cidade. Encerrou em Outubro de 2010 e, em Abril de 2011, foi adquirido pelo Turismo de Portugal à Câmara da Guarda, então presidida pelo socialista Joaquim Valente, por 3,5 milhões de euros, para ser recuperado e transformado em hotel de charme com escola de hotelaria.
Aquela unidade hoteleira viria a ser um dos primeiros imóveis colocados a concurso no âmbito do Programa REVIVE. Em Maio de 2018, foi assinado um contrato de concessão para a recuperação e exploração do hotel pelo consórcio composto pelas sociedades MRG Property e MRG Construction, por um período de 50 anos, mediante o pagamento de uma contrapartida anual de 62.700 euros, mas o projecto não avançou devido a dificuldades financeiras com que o grupo concessionário se defrontou. Viria depois a ser lançado um novo concurso que pretendia dar uma nova vida a este emblemático edifício da cidade da Guarda, estando previsto que fosse concessionado por 50 anos «por uma renda mínima anual de 35.317,80 euros», mas também não teve interessados.
Em 2023, o hotel foi desafectado do REVIVE, tendo o Governo decidido a sua integração na rede de Pousadas de Portugal e entregue à ENATUR. Foi no dia 24 de Janeiro que foi assinado o memorando e apresentado o modelo para a reabilitação do hotel. Estava inicialmente previsto que reabrisse ainda em 2025, ano a partir do qual a ENATUR iria pagar ao Turismo de Portugal uma renda mensal de 3.891 euros durante 50 anos, prazo da concessão. Mas esta solução também viria a cair por terra. Por isso, em Setembro de 2025, foi revogada essa concessão e dada a possibilidade ao Turismo de Portugal de colocar directamente aquele imóvel no mercado para reabilitação e requalificação, com opção de compra. O anúncio do concurso foi publicado esta Quarta-feira, dia 1 de Abril.
